TimeSHARE
STRAJA ❄️
Primele 2 hoteluri de
4* din Valea JIULUI ⭐
Timeshare-ul în industria turismului reprezintă o modalitate prin care oamenii pot cumpăra dreptul de a folosi o proprietate de vacanță pentru o anumită perioadă de timp în fiecare an.
Acest model de afaceri implică în mod obișnuit achiziționarea unui pachet de timp pentru o anumită unitate de cazare (de exemplu, un apartament, o vilă sau o cabană) într-un resort sau într-o locație turistică deosebită.
Prin această metodă, inventată de francezi în urmă cu mai bine de 40 de ani, camere de hotel, apartamente, garsoniere sau vile / case pot fi cumpărate și nu închiriate de turiști.
Principalul avantaj al acestui sistem este de a oferi turiștilor posibilitatea de a dobândi dreptul de utilizare pentru o perioada nelimitată a unor proprietăți, situate în stațiuni cunoscute din țară, pe care în mod normal o persoană nu ar fi putut să își permită să le cumpere sau să le întrețină.
Legea nr. 282/2004 din România este cunoscută sub denumirea de „Legea privind contractele de time-share, contractele de produse de vacanţă şi contractele încheiate în afara spaţiilor comerciale„, și a fost adoptată pentru a reglementa aceste tipuri specifice de contracte în scopul protecției consumatorilor.
Legea interzice anumite practici comerciale neloiale în legătură cu contractele de time-share și de produse de vacanță, cum ar fi practicile de vânzare sub presiune sau falsele promisiuni. Legea stabilește responsabilitățile părților implicate în contracte și prevede sancțiuni pentru nerespectarea prevederilor legale.
Legea protejează consumatorii împotriva transferului sau înstrăinării neautorizate a drepturilor lor în cadrul contractelor de time-share și de produse de vacanță.
SWOT STRAJA ❄️
Un proiect extrem de ambițios ia naștere în Lupeni. Este vorba despre extinderea facilităților de cazare din Stațiunea Straja – de această dată prin viziune – adițional celor peste 3000 de locuri de cazare din stațiune se vor mai adauga aproximativ 2000 în următorii ani prin cartierul turistic al Lupeniului, această nouă mini-stațiune a Văii JIULUI a cărui PUZ (plan urbanistic zonal) a fost definitivat de către Primăria LUPENI.
Analiză SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) ajută la identificarea punctelor forte și slabe ale unui proiect, precum și a oportunităților și amenințărilor. În cazul dezvoltării cartierului turistic din Lupeni, aceste analize au oferit următoarele recomandări pentru reducerea riscurilor și asigurarea sustenabilității afacerii grupului în Valea JIULUI.
Puncte forte (S): localizarea strategică Proiectul beneficiază de conectivitate directă cu Stațiunea Straja, o destinație turistică cunoscută, în special în sezonul de iarnă. Aceasta reprezintă un avantaj semnificativ pentru atragerea turiștilor în perioada de vârf. Diversificarea ofertei de cazare: Prin dezvoltarea de apartamente, grup hoteluri de 4 stele precum și a conceptului de turism timeshare, proiectul răspunde diferitelor nevoi ale turiștilor, ceea ce reduce dependența de un singur segment de piață și asigură o stabilitate pe termen lung.
Puncte slabe (W): dependența de sezonul de iarnă Traficul turistic scăzut în restul anului poate reprezenta o provocare. Totuși, diversificarea ofertei (apartamente, hoteluri și timeshare) atrage vizitatori și în afara sezonului de iarnă.
Oportunități (O): extinderea ofertei pe termen lung Ofertele de cazare variate (apartamente, hoteluri, timeshare) atrag turiști pe durata întregului an, nu doar în sezonul de iarnă. Turism sustenabil și ecologic: Ofertele ecologice și sustenabile atrag o nișă de clienți care sunt tot mai interesați de vacanțe responsabile din punct de vedere ecologic.
Amenințări (T): schimbări economice și climatice Posibile recesiuni economice sau condiții meteorologice nefavorabile pot reduce numărul de turiști. Totuși, prin diversificarea tipurilor de cazare, se minimizează impactul negativ asupra venitului din turism.
Sezonabilitate – STRAJA – LUPENI – Valea JIULUI 12 luni din 12: hiking, biking, ski, turism speologic / culinar – ecumenic, istoric, turism de aventură (alpinism, off-road ATV – auto – moto, parapantă, rafting). Practic avantajul principal al modelului de afaceri este slotul temporar de 1 săptămâna care poate fi umplut 100% cu activități diverse care nu sunt meteo-dependente.
Pentru a defini conceptul de TimeSHARE în Valea Jiului – Ținutul Momârlanilor, se propune o abordare care să ofere acces la toate săptămânile din an, astfel încât oferta comercială să fie diversificată și adaptată sezoanelor. În acest sens, se pot distinge diferite sloturi temporale în funcție de sezonabilitate.
Sloturile de vârf – decembrie, ianuarie, februarie și martie – sunt dedicate activităților desfășurate în natură și se bucură de o pondere semnificativă în program. Aceste luni oferă oportunități excelente pentru activități în aer liber, cum ar fi schiul sau alte activități montane. Sloturile intermediare – mai, iunie, iulie, august, septembrie și octombrie – sunt destinate în special activităților în natură, beneficiind de condiții meteorologice favorabile și de o gamă largă de opțiuni pentru explorarea regiunii.
Lunile noiembrie și aprilie sunt considerate perioade potrivite pentru întreținerea facilității de time-sharing. În aceste luni, se pot organiza lucrări de întreținere și renovare a facilității, iar sloturile temporale pot fi vândute ocazional pentru activități specifice sau pentru a asigura continuitatea serviciilor.
Această abordare permite o utilizare eficientă a facilității de time-sharing pe tot parcursul anului, oferind în același timp o varietate de activități și experiențe pentru vizitatorii din Ținutul Momârlanilor, Valea JIULUI, Hunedoara.
Modelul de afaceri propus 👇
2 unități de cazare de 4 ⭐ 👈
A. Dezvoltarea unui corp de apartamente: aceste apartamente vor atrage un segment de clienți mai puțin influențat de sezonalitate, cum ar fi turiștii care doresc să își petreacă vacanțele în afaceri sau familii care doresc un sejur mai lung.
B. Un corp clasic de hotel clasic de 4 stele: acesta va atrage turiști din segmentul de lux sau din zonele economice mai înalte, oferind facilități premium și atrăgând clienți care preferă confortul unui hotel de clasă superioară.
C. Un corp destinat conceptului de turism timeshare: acest model este destinat persoanelor care doresc să își împartă costurile de vacanță și să aibă un sejur regulat, fără a deține o proprietate completă. Acest tip de turism asigură o sursă constantă de venituri, indiferent de sezonul turistic.
Reducerea riscurilor și asigurarea sustenabilității investiției.
Având în vedere informațiile din analizele SWOT și PEST, modelul de afaceri propus pentru cartierul turistic din Lupeni urmărește să minimizeze riscurile prin diversificarea ofertei și sustenabilitatea investiției pe termen lung. În acest fel, Grupul de Investitori se bazează pe un model de afaceri rezilient, adaptat cerințelor pieței, care nu doar că minimizează riscurile, dar și sprijină sustenabilitatea pe termen lung a investiției.
Conform parteneriatului B2B Strategy S.R.L. – Primăria Lupeni cu numărul 27748 înregistrat la registratura Primăriei Lupeni în data de 06.09.2024, cu referință spre dezvoltarea cartierului turistic din Lupeni – cartierul conectat la Stațiunea STRAJA, PUZ „Spații de Cazare, Recreere și Servicii – proiect nr. 52 / 2022 – elaborat de SC CONICFORM STUDIO S.R.L.” și în concordanță cu raportul de audit finalizat pentru clientul agenției noastre – Green Future GROUP, definit de companiile Softex, Alcam International, Super Ball International, Pal Group și Super Ball SRL, J35/3570/2004, RO16992274, cu fabrici în localitățile Orțișoara și Covaci (Timiș), Roman (Neamț), Urziceni (Ialomița), Sfântu Gheorghe (Covasna) și Lugoj, Grupul de investitori a aprobat deja bugetul de achiziție al celor două parcele de 10.000 mp / bugetul de start pentru licitație.
👉 0758273142📱
Devino & TU investitor !
👉 letstalk@b2b-strategy.ro 👈 👇
👉 GENESYS 4* @ Primăria LUPENI 👈
Primele 2 hoteluri de 4* din Valea JIULUI